北京普華信德資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）在企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)評估等評估業(yè)務領(lǐng)域也具有豐富的經(jīng)驗，為我國企業(yè)健康發(fā)展，提供高質(zhì)量、高標準、專業(yè)化、系統(tǒng)化、一站式的評估服務。

投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)公允價值評估的概念：按照《企業(yè)會計準則第3號投資性房地產(chǎn)》，投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。投資性房地產(chǎn)能夠單獨計量和出售。

當投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的時候，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。采用公允價值計量的房地產(chǎn)應滿足兩個條件：

（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；

（2）企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計。

投資性房地產(chǎn)公允價值評估，是指按照《以財務報告為目的的評估指南》要求，對符合會計準則規(guī)定條件的投資性房地產(chǎn)在評估基準日的公允價值進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。在進行投資性房地產(chǎn)公允價值評估時，應當充分理解相關(guān)會計準則的要求以及投資性房地產(chǎn)在企業(yè)財務報告中的核算和披露要求。