詳情描述
北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)在資產(chǎn)評估領(lǐng)域具有顯著的優(yōu)勢和便利性,能夠為客戶提供專業(yè)的、全面的、高效的資產(chǎn)評估服務(wù),如需相關(guān)資產(chǎn)評估,歡迎您來電咨詢??!
1、機器設(shè)備的法律權(quán)屬資料情況調(diào)查:
機器設(shè)備評估與其法律權(quán)屬狀況有著密切關(guān)系。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當了解評估對象法律權(quán)屬對評估結(jié)論具有重要影響,并予以必要關(guān)注。要了解的權(quán)屬資料情況主要包括機器設(shè)備的所有權(quán)情況、租賃情況等。
資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當向委托方、資產(chǎn)占有方或其他當事方收集機器設(shè)備的權(quán)屬資料。委托方和相關(guān)當事方應(yīng)當依法提供評估對象法律權(quán)屬等基礎(chǔ)資料,并對其真實性、合法性和完整性承擔責任。
由于機器設(shè)備不同于不動產(chǎn),除車輛、船舶等特殊的機器設(shè)備,大部分機器設(shè)備一般沒有產(chǎn)權(quán)證明文件來證明其法律權(quán)屬。因此,資產(chǎn)評估專業(yè)人員一般會要求委托方、資產(chǎn)占有方或其他當事方對機器設(shè)備的權(quán)屬作出承諾。同時,也應(yīng)對機器設(shè)備的權(quán)屬資料進行必要的查驗,并在評估報告中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明。
在報告中對法律權(quán)屬的披露也不意味著資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象的權(quán)屬作出保證。但資產(chǎn)評估專業(yè)人員如果知道委托方和相關(guān)當事方提供虛假法律權(quán)屬資料,則不得承接該項評估業(yè)務(wù)。
2、機器設(shè)備清核實的方法:清查核實一般可以采用逐項調(diào)或抽樣調(diào)查的方法進行。
機器設(shè)備評估,應(yīng)當對機器設(shè)備進行現(xiàn)場逐項調(diào)查或抽樣調(diào)查,確定機器設(shè)備是否存在,明確機器設(shè)備存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬。評估實踐中,對于數(shù)量較大的機器設(shè)備,當資產(chǎn)評估專業(yè)人員認為通過對樣本的調(diào)查,可以推斷整體設(shè)備的狀態(tài)時,可以用抽樣調(diào)查方法進行。用抽樣調(diào)查,需要根據(jù)具體觀察到的評估對象狀況,對所抽取樣本以外的機器設(shè)備進行一定的假設(shè)和推斷。評估專業(yè)人員應(yīng)當了解用抽樣調(diào)方式的局限性,充分考慮抽樣風險,在制定抽樣方案時,應(yīng)當對抽樣風險進行測算。同時,也要在評估報告中進行恰當?shù)呐?。此外,如果因客觀原因等因素限制,無法實施現(xiàn)場調(diào)查,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當采取適當措施加以判斷并予以恰當披露。