征地拆遷評估中對建（構(gòu)）筑物的清查核實

清核實的方法。現(xiàn)場調(diào)查一般可以用逐項調(diào)或抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行。

建（構(gòu)）筑物評估，應(yīng)當(dāng)對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場逐項調(diào)查，確定建（構(gòu)）筑物是否存在，明確建（構(gòu)）筑物存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬。評估實踐中，對于數(shù)量較大的建（構(gòu)）筑物，當(dāng)資產(chǎn)評估專業(yè)，人員認(rèn)為通過對樣本的調(diào)查，可以推斷整體建（構(gòu)）筑物的狀態(tài)時，可以采用抽樣方法進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。用抽樣調(diào)，需要根據(jù)具體觀察到的評估對象狀況，對所抽取樣本以外的建（構(gòu)）筑物進(jìn)行一定的假設(shè)和推斷。評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)了解采用抽樣調(diào)方式的局限性，充分考慮抽樣風(fēng)險，在制定抽樣方案時，應(yīng)當(dāng)對抽樣風(fēng)險進(jìn)行測算。同時，也要在評估報告中進(jìn)行恰當(dāng)?shù)呐丁?/p>

另外，如果因客觀原因等因素限制，無法實施現(xiàn)場調(diào)查，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施加以判斷并予以恰當(dāng)披露。

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