鄭先生

隨著市場經(jīng)濟快速發(fā)展，修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路，但同時也面臨著大面積拆遷，使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響，那么因拆遷造成的損失怎么補償？怎樣才能獲得國家合理賠償？老百姓遇到拆遷怎么辦？應該先找哪個機構進行采集，為得合理補償拿出依據(jù)？怎樣才能更好的為自己留有談判余地？政府和國家機關單位憑借什么材料和依據(jù)能夠為百姓合理撥款？因此，國家成立評估事務所（第三方）為雙方賠償問題提供有效依據(jù)！同時，只要涉及到拆遷，評估報告是必不可少的步驟！

從法律角度應當注意的問題：

1、評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是較容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果較多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。海潤京豐資產(chǎn)評估事務所在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多賠償方是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行賠償?shù)?，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結果中占有相當大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關知識，在評估報告中漏項是較常見的問題之一。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。