鄭先生

傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評估”是對企業(yè)資產負債表所列示資產及負債的評估，它嚴重地影響了企業(yè)價值評估的定位，并限制了企業(yè)價值評估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、會計處理方面的問題直接影響了評估價值，評估師的大量工作變成了審計工作；

2、由于企業(yè)的每項資產必須分別進行評估，評估機構為控制經營成本，設備、房產、土地等單項資產評估往往聘用不了解資產評估的專業(yè)技術人員去完成，因而嚴重影響了評估的執(zhí)業(yè)水平。同時，企業(yè)的房產和土地的價值評估業(yè)務似乎應該必須由專門的房產價值和土地價值的評估人員來承擔，從而導致企業(yè)整體價值被肢解，影響了企業(yè)評估價值的準確性；

3、由于評估往往僅以企業(yè)提供的會計報表為準，造成了對賬外資產的忽視和遺漏；

4、由于會計報表所列示的各單項資產評估價值加總后不一定能體現(xiàn)企業(yè)的整體價值，其評估價值不能用來作為發(fā)行定價的參考，證監(jiān)會實行了另一套股票發(fā)行定價機制，資產評估報告只能用來設立公司。資產評估行業(yè)錯失了巨大的證券發(fā)行市場；

5、同樣是因會計報表所列示的各單項資產評估價值加總后不一定能體現(xiàn)企業(yè)的整體價值，資產評估報告只能做為委托方完成國有資產管理部門相關手續(xù)的文件，而不能為企業(yè)股權交易提供有用的定價參考，不能滿足股權交易市場的有效需求。